日前，东莞市统计局发布的一组数据显示，2016年，东莞历史悠久的老城区莞城，单位建设用地GDP产出居东莞第一，超过10亿元/平方公里，成为东莞市集约发展、产出高效的典范，引起社会广泛关注。
老城区遇到“新问题”
拥有1250多年历史的莞城，曾是东莞政治、经济、文化中心。在过去的相当长时间内，莞城一直被视为东莞的中心，莞城与东莞几乎可以画上等号，以至于时至今日，东莞镇街很多上了年纪的人去莞城，仍会习惯性地说是“去东莞”。与此同时，莞城又不得不面对，由于历史原因老城区规划无法适应现代城市发展需要的现实。
2010年，东莞市全面启动“三旧改造”，作为主城区，老城区的莞城首当其冲，在这里“三旧改造”中，充分发挥了“龙头”作用，在最大限度保留有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境的前提下，开始了新一轮大发展。
城市更新提升老城品质
2011年，在东莞提出建设文化名城的战略目标之后，广东凯时人生就是博首页就先后利用旧厂房升级打造了多个文化创意园区。中天落地莞城的首个文化创意园区“天宝创意谷”也在那一年诞生。该项目是一个以新锐设计师工作室、影视创作、产品展厅为主要业态的文化创意产业园，其“莞城影视创作基地”及“大学生创业孵化基地”受到创客们的热烈追捧。
天宝创意谷项目▲
2012年初，凭借自身成功打造多个“创意产业品牌园区”的资源、经验，中天在莞城投资的第二个项目“联丰创意谷”落地，在这个项目上，中天进行了变革式定位和跨越式升级改造。
一直以来，联丰创意谷凭借高绿化率、花园办公、配套成熟等优点，高附加值产业的集聚引来相关服务机构。近几年来，香港生产力促进局、东莞市公共科技创新平台等机构相继落户，汇聚了不少国内及港台转型升级服务资源。
联丰创意谷项目▲
在成功打造“天宝创意谷”、“联丰创意谷“的基础上，广东凯时人生就是博首页投资莞城的动作更为频繁。2014年底，东莞首个水岸LOFT创意园——工农8号正式面世。该项目由23座砖木结构仓库组成，这些仓库始建于上个世纪70年代初，在改革开放和城市工业化的进程中，这些仓库随后被闲置。中天创意谷运营团队肯定其历史文化地位、保留仓库码头完整性、真实性和历史内涵，用艺术语言进行包装，实现了废旧仓库向文化创意园的成功转变。
工农8号项目▲
如今，到工农8号吃喝玩乐不仅是东莞人时下一种流行的生活方式，更是一种情怀。文化论坛、画展、音乐会、party等特色活动，每次吸引上千东莞市民参与，直接促进了莞城商业、文化等领域发展，大大丰富了东莞市民日常生活。
2015年，由莞城一家闲置酒店物业改造而成的“V-work创客谷诞生。该项目囊括创客咖啡、V-work梦工场众创空间、创意办公室、万科驿青年国际公寓等优越硬件，致力于打造创新创业一站式服务中心。
V-work创客谷项目▲
中天作为本土品牌城市升级服务商，在莞城通过“改而不拆”的城市更新模式，不仅在一定程度上原汁原味地保留了建筑文化和内涵，更能最大限度集约利用土地，提高单位土地产值。同时，通过整合导入优质产业资源，让老城区焕发出更强的生命力。
产业生态配套为老城区“圈粉”
近年来，以中天大厦为代表的新型城市产业生态写字楼，不仅让老城换新颜，更不断为老城区“圈”来了众多粉丝，逐渐回温的人气，让更多企业和人才更加坚定扎根莞城。
位于莞城的中天大厦▲
2016年，一座150米的高楼在莞城拔地而起。这座总建筑面积28万平方米的中天大厦，不仅汇聚了最优质的产业资源，中天还通过专业的产业运营团队，倾力打造集金融、科创、高端生活配套为一体的产业生态圈。同时，中天正通过优化外围广场，与周边商业文化融合，发挥地标效应，打造流行文化聚集地。
“莞城慢”让老城获取新机会
随着周围镇街异军突起，莞城周边形成了丰富多元的各种成熟配套。区位优势明显的莞城，利用后发优势来进行科学定位，成为了新的思考。
“莞城慢”成为重新思考和定位发展中最具有总结意义的三个字。相比于一些镇街， 莞城发展的步子是放缓了，但对于老城区来说，慢其实就是快，放慢发展的脚步能让莞城看清楚更多的发展机会。有了这么多的机会和条件，莞城的发展必将越来越好。
莞城街景▲
“广东省级众创空间、广东省电子商务试点单位（园区）、东莞市首批市级文化产业园区、东莞市创意产业园、东莞市级版权示范园区、东莞市级科技企业孵化器……”，经过多年的沉淀，中天在莞城的各个项目不断获得各种认可，这是中天产业运营潜行多年的结果，必将更加坚定中天参与城市更新的信心。
未来，广东凯时人生就是博首页将继续以城市升级服务商的角色， 把“产、城、人”融合的创新发展作为目标，通过打造创客空间、孵化空间、企业加速器、总部基地等产业链条，将文化创意、企业孵化、创新协同办公等元素融入产城融合项目，为老城区焕发新的生机，注入新动能。
